Налоговый вычет за покупку квартиры

Сколько денег можно вернуть?
При покупке доме, квартиры, комнаты или доли можно получить 13% от их стоимости, но не более 260 00 рублей.

Еще 13% можно вернуть от суммы процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 000 рублей. Здесь есть свои нюансы, из-за которых многие теряют деньги. О них - ниже.

Кто имеет право получить вычет?
Потенциально - каждый житель России. Но реализовать это право могут только те, кто получает "белую" зарплату и платить с неё налоги. Именно часть этих налогов и можно вернуть.

Как получить налоговый вычет?
Для получения денег, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. В следующем году - сдать необходимые документы в налоговую. Подать их можно через личный кабинет на сайте ФНС, либо в отделении ФНС.

Вам понадобятся:

• Договор купли-продажи;
• Ипотечный договор и справка об уплаченных процентах;
• Справка 2 НДФЛ;
• Декларации по форме 3 НДФЛ;
• Реквизиты счета для получения средств.

Все эти документы вы можете собрать и заполнить самостоятельно, либо обратиться за помощью в оформлении деклараций к нашим специалистам. Через личные сообщения или по телефону в разделе контакты.

Важные нюансы
Размер налогового вычета зависит от 2 факторов - стоимости квартиры и вашей заработной платы. Купили жильё за 2 млн. рублей - сможете получить все 260 000 рублей. Купили за один миллион - получите 130 000. Купили за 3 млн. - получите всё равно только 260 000.

Исключение здесь лишь одно - если недвижимость куплена на супругов: каждый из них сможет получить по 260 00 рублей. При условии, что вы заплатили такую сумму налогов с вашей зарплаты. К примеру, если супруга была в декрете и зарплату не получала - налоговый вычет вычитать будет не из чего.

Если с одной покупки вы не исчерпали лимит вычета. К примеру, получили только 200 000 рублей. То в следующий раз, когда приобретёте недвижимость, лимит можно будет добрать и получить оставшиеся 60 000 рублей.

Внимание - перенос лимита по выплаченным процентам - не возможен! Если не дополучили его при покупке одной квартиры, сделать этого уже не получится.

Стоит помнить, что право на вычет не сгорает, независимо от того, сколько лет прошло с момента покупки квартиры. Поэтому, если вы купили недвижимость, например, в 2020, а на официальную работу устроились в 2022 - можете рассчитывать на получение налогового вычета.

Вычет с ремонта в новой квартире
К стоимости жилья, с которой вы планируете получить вычет, можно приплюсовать расходы на отделку в квартире, купленной в новостройке.

Можно учитывать расходы на: стоимость проекта, отделочные материалы и работы.

Кому не положен налоговый вычет?

• Безработные или неофициально работающие люди;
• ИП на упрощённой схеме налогообложения.

Налоговый вычет не предоставляется также, если недвижимость была куплена на средства работодателя или госбюджета.