Налоговый вычет за ремонт в новой квартире

Покупая квартиру в новостройке, вы имеете право получить не только налоговый вычет за саму квартиру, но и отделку в ней. Это актуально, когда вы тратите на покупку жилья меньше установленной максимальной суммы вычета, то есть 2 млн. рублей.

Сколько можно получить?
Налоговый вычет за покупку квартиры и её отделку - один. Его общий максимальный лимит составляет 260 000 рублей (13% от 2 млн. рублей). Увеличить его можно только, если вы купили жилье и отремонтировали его, будучи в браке. В этом случае вычет могут получить оба супруга.

Давайте посчитаем
Пример: Квартира стоила 1,9 млн. рублей. Ремонт в ней обошёлся в 350 000 рублей. Итого - 2 250 000 рублей. Налоговый вычет на одного человека можно сделать с суммы в 2 млн. рублей = он будет составлять максимальные 260 000 тысяч.

Однако, если квартиры покупалась и ремонтировалась супругами, то второй супруг так же может рассчитывать на вычет с оставшейся суммы: 2 250 000 - 2 000 000 (с этой суммы вычет получит 1 супруг) = 250 000 * 13% = 32 500. Итоговая сумма вычета на семью составит 292 500 рублей.

При каких условиях положен вычет на отделку?
- Квартира куплена в новостройке у застройщика;
- В договоре было указано, что квартира продавалась без отделки;
- Собственник платит НДФЛ 13% и является налоговым резидентом.

На какие расходы можно получить вычет?
- Покупка строительных материалов;
- Оплата отделочных работ: укладки плитки, монтажа потолков, покраски стен;
- Монтаж коммуникаций;
- Составление сметы;
- Установка дверей и окон.

Все расходы должны быть подтверждены документами: чеками, квитанциями, актами, расписками.

Как получить налоговый вычет на отделку?
Составить декларацию самостоятельно или, если не хотите тратить время и нервы, обратиться к специалистам.