|
|
Ваши вопросы
Добрый день, подскажите к какому натариусу обратиться по вопросу оформления права наследования, если фамилия начинается на букву М. Район Октябрьский.
Спасибо, Наталья.
ОТВЕТ: Брагина Светлана Николаевна, Екатеринбург, Восточная, 166, тел. (343)254-19-33 |
Здравствуйте! Проживаю в многоквартирном доме. По решению ТСЖ проводим голосование о межевании и праве собственности на землю (придомовую территорию).Понятны, как плюсы собственности на землю, так и минусы - налог на землю, доп.расходы по содержанию. Хотелось бы избежать роста расходов. Что будет, если не оформлять землю в собственность: заставят ли платить арендную плату? или адм.города самостоятельно после завершения межевания домов выставит всем собственникам жилья налог на землю?
ОТВЕТ: Право собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом возникает с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета. Право собственности на земельный участок подлежит регистрации только в составе всего общего имущества многоквартирного дома. Следовательно после формирования земельного участка к вам как собственникам переходит обязанность по уплате налогов. Начисление налогов производит не администрация, а налоговая на основании данных, запрашиваемых в БТИ или в ТСЖ. Администрация усьанавливает только ставки земельного налога. |
здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы живём по договору найма с 1997г.Сейчас нам предлогают выкупить квартиру.Дом построен в 1988г не этим предприятием, могут ли нам предлогать выкуп?. Нам предложили такие условия;оценили по рыночной цене, но дали скидку за стаж работы. надоли ли нам платить налог на скидку ? Есть ли шанс отсудить квартиру и что для этого надо? спасибо.
ОТВЕТ: Судебная практика по подобным делам положительная, однако чтобы оценить Ваши шансы необходима очная консультация и ознакомление с документами. Позвоните по телефону: (343) 257-36-48 Евгения Юрьевна или Наталья Васильевна. |
Добрый день!
У вас выставлена на продажу 2-х комнатная квартира в г. Екатеринбург, ул. Садовая 7, возможно ли ее преобрести посредством обмена на 2х комнатную квартиру в г. Полевской и 1-комнатную в г. Екатеринбург?
Насколько я понимаю, вы можете оказать необходимые юридические услуги.
ОТВЕТ: Обмен не возможен, мы можем продать Ваши квартиры и после этого приобрести кватиру на ул.Садовой 7. Телефон для контакта 8(902)877-19-59 Анна Леонидовна. |
Произвожу межевание участка для аренды на 49 лет. Соседи готовы расписаться, но копию документа на землю давать не хотят. Что делать, пожалуйста помогите!
ОТВЕТ: Пусть соседи ставят подпись, затем заказывайте выписку из ЕГРП (если право собственности соседа зарегистрировано после 1999 года) или выписку из ГЗК (кадастровый план территории). Эти документы прикладываете к делу. |
Мы продаем дом г.Верхняя-Пышма и нам кажется что наш агент что не то делает. Мы сначала решили продать пол участка. Она сдала документы в бти на межевание, потом в администрацию, а теперь якобы надо еще в юстицию и все это делается с января месяца. Мы нашли сами покупателей и они у нас нервечают что так долго, потому что он собрался уволнятся с работы, а ему еще ипотеку брать на покупки участка. Можно ли без юстиции обойтись, бумаги уже 15,06 понесут.
И еще вопрос остается половина дома и участок мы хотим его тоже продать, но он еще не сдан в эксплатацию на то что мы еще отстроили и он не доделан. Можно ли по договоренности покупателя продать так или все как положена надо сделать и как на долго может это продлится и какие докуметы надо начать делать после взятие разрешения на строительство. И еще вопрос в доме прописана бабушка даритель дома моей маме и у неё уже слегка с головой плохо. Я хотела узнать возможно ли её выписать без согласия или нет. Если нельзя то что делать? Может на неё опеку оформеть, то можно ли будет тогда выпесать без неё её. Зарание спасибо за ответ.
ОТВЕТ: Если Вы оформляете раздел участка, то это дейстаительно не быстрая процедура. Если покупатели хотят получит документы на отдельный участок, а не на 1/2 долю в праве собственности, лучше дождаться регистрации. С домом ситуация не совсем понятно, лучше подойти к нам на консультацию или позвонить. Бабушку выписать без ее согласия можно будет только после продажи по решению суда. Если оформить опекунство, то выписать можно будет только с согласия органов опеки. |
здравствуйте! подскажите, в стоимость квартиры в новостройке площадь лоджии входит или нет(в договоре указана только общая площадь квартиры, никаких оговорок про жилую площадь нет)? вправомерна ли строительная компания, которая продает квартиры по одной и той же цене жилые и нежилые кв. метры? если можно укажите законы, где можно это почитать.
ОТВЕТ: В ст.15 Жилищного кодекса РФ сказаано, что общая площадь жилого помещения не включает площадь балконов, лоджий, терасс. В ст.2 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов № 214-ФЗ от 30.12.2004" в состав объекта долевого строительства включается жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома подлежащее передаче участнику долевого строительства, создаваемое с привлечением его денежных средств, т.е. застройщик вправе взять оплату за строительство Вашей лоджии. Порядок определения цены никак не регламентируется и устанавлявается по сглашению сторон. |
Здравствуйте! Какие документы необходимы для продажи 1/2 доли дома с земельным участком?
Дом находится в общей долевой собственности вход отдельный. Свидетельства на дом и землю получены как наследство по решению суда.
Возможно ли продать участок без межевания, а долю дома без согласия соседа?
ОТВЕТ: Документы: решение суда, свидетельство о госрегистрации, справка из паспортного стола, паспорт.
От соседей: либо нотариально заверенный отказ от права преймущественной покупки, либо Вы отправляете заказное письмо с уведомлением и описью вложения (предложение о выкупе доле) или телеграмма. Отказ по умолчанию в случае, если с момента уведомления проходит месяц и соседи не производяи выкуп.
Без межевания оформить сделку можно, без соседей нельзя, можно только дарение.
Также возможно обратиться в БТИ и выделить Вашу 1/2 доли в доме в качестве отдельного объекта недвижимости (как часть жилого дома), но это будет решать БТИ, если выделят, то можно ее продать без согласия соседей, но землю также надо выделять, а это сложнее и без межевания не обойтись.
Получить более подробную консультацию Вы можете, позвонив по тел. (343) 257-70-05 или в нашем офисе по адресу: г.Екатеринбург ул. Малышева, 28, офис 514 Елена Александровна
|
Здравствуйте! Подскажите возможность разрешения вопроса:Дом 10 этажный, панельный, кондоминиум. Я купила квартиру в доме которому было 10 лет : на площадке 3 соседа, у одного дверь выходит на лестницу, двое других отделены решеткой, т.е. за решеткой довольно много места .Соседпроживавший с момента заселения дома отделил себе площадь прилегающую к квартире 5 м железной стенкой сделав прихожую, я же хотела взять себе кусочек рядом с лифтом метра 3 ... в ответ , это общая площадь , я тут курить буду, т.е. забрав себе часть лестничной площадки , он не отдает даже маленький закуток (это пополам) мотивирует , что он член правления и ему положено. Обратилать к Председателю , живет в нашем подьезде , этажами выше в ответ: Это Ваше дело, разбирайтесь сами ... Какие мои действия?? и что можно сделать ?? сосед так просто не сдастся..
ОТВЕТ: На основании ст.44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме осуществляется общим собранием собственников помещений. Так как такого решения не было, то Ваш сосед использует отгороженную территорию незаконно. Предлагаем Вам обратиться в суд с иском к соседу об обязанности снести перегородку. Если до выполнения решения он согласится отдать Вам "кусочек рядом с лифтом метра 3", то Вы имеете право написать заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.
За юридической помощью обращайтесь к нам по тел.: (343)257-36-48 Евгения Юрьевна, Наталья Васильевна. |
Добрый день. Я собираюсь проводить сделку по междугороднему обмену квартиры. Братск на Екатеринбург, без доплаты. Собрать документы в Братске я могу сам - на месте, но в Е-бурге собирать и оформлять их некогда и некому. За какой период времени Вы сможете собрать весь пакет документов и оформить договор мены и собственность в юстиции Екатеринбурга, и сколько будет стоить данная услуга?
ОТВЕТ: От собственника квартиры в Екатеринбурге необходима нотариальная доверенность на сбор документов и регистрацию договора мены и права собственности плюс правоустанавливающие документы на квартиру. При наличии таких документов сбор остальных документов около 2 недель, а регистрация в УФРС 28 дней с момента подачи документов в УФРС. Стоимость услуги 6000 рублей плюс расходы на доверенность, БТИ (если необходимо), гос. пошлина. Получить более подробную консультацию Вы можете, позвонив по тел. (343) 257-77-46, 257-23-54 или в нашем офисе по адресу: г.Екатеринбург ул. Малышева, 28, офис 514. Мария Геннадьевна. |
|
Продажа квартир, продам квартиру, куплю квартиру, купить квартиру, покупка недвижимости
Продажа недвижимости, регистрация ип, приватизация квартир, помощь при покупке квартиры или другой недвижимости
620014 г.Екатеринбург, ул.Малышева, 28, оф. 514-517 (5 этаж). Тел.: (343) 257-70-05, 376-36-86, 257-23-54, 376-36-85
Сайт сделан в студии "Акона".
создание сайта
продвижение сайта
|
|
|
Наталья
|